청약가점제 계산 바로가기(가점 항목 및 점수)

안녕하세요. 자유를 꿈꾸는 제이세라입니다. 

내 집 마련을 위한 주택청약통장은 다들 하나씩 가지고 계시죠? 오늘은 청약가점제 계산에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

청약가점제

 

청약 신청자의 조건에 따라 가산점을 부여하여 분양주택의 당첨자를 결정하는 제도를 말하며, 2007년 9월에 처음 도입되었습니다. 그렇다면 청약가점제는 어떤 경우 필요할까요?

 

민영주택(가점제, 추첨제)

• 청약 순위(1·2순위)에 따라 입주자를 선정하며 1순위 미달 시에만 2순위 입주자를 선정
• 1순위 중 같은 순위 안에 경쟁이 있을 시 가점 및 추첨제로 입주자를 선정
• 2순위는 추첨 방식으로 입주자 선정

선정비율

주거전용면적	투기과열지구	청약과열지역	수도권 내 공공주택지구	85m² 초과 공공건설임대주택	그 외 주택
85m² 이하	가점제 : 100% 추첨제 : 0%	가점제 : 75% 추첨제 : 25%	가점제 : 100% 추첨제 : 0%	-	가점제 : 40%(~0%) (시장 등이 40%이하로 조정가능) 추첨제 : 60~100%
85m² 초과	가점제 : 50% 추첨제 : 50%	가점제 : 30% 추첨제 : 70%	가점제 : 50%(~0%) (시장 등이 50%이하로 조정가능) 추첨제 : 50%(~100%)	가점제 : 100% 추첨제 : 0%	가점제 : 0% 추첨제 : 100%

주택 소유여부에 따른 추첨제 당첨기준

• 대상 주택 : 투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시에서 공급하는 민영주택 1순위
  단, 가점제 100%를 적용하여 입주자를 선정하는 주택은 제외
• 적용기준 : 1순위에서 추첨제를 적용하는 주택수보다 추첨 대상자가 많을 경우 다음의 순서에 따라 입주자를 선정

1) 추첨으로 공급되는 주택수의 75퍼센트를 무주택세대에 속한 자에게 우선 공급

 

2) 나머지 주택(제1호에서 공급하고 남은 주택 포함)은 무주택 세대에 속한 자와 1주택을 소유한 세대에 속한 자(기존 소유 주택 처분 조건을 승낙(서약)한 자에 한함. 분양권 등을 소유한 경우에는 제외)에게 우선 공급

 

3) 상기 제1호 및 제2호에서 공급하고 남은 주택은 상기 외 주택소유자(1주택 소유(주택 처분 미 서약) 및 1 분양권 등 소유 세대에 속한 자 등)에게 공급

 

가점항목 및 점수(총점 : 84점)

가점항목	가점구분	점수	가점구분	점수
무주택기간 (가점상한 : 32점)	1년 미만	2	8년 이상 ~ 9년 미만	18
	1년 이상 ~ 2년 미만	4	9년 이상 ~ 10년 미만	20
	2년 이상 ~ 3년 미만	6	10년 이상 ~ 11년 미만	22
	3년 이상 ~ 4년 미만	8	11년 이상 ~ 12년 미만	24
	4년 이상 ~ 5년 미만	10	12년 이상 ~ 13년 미만	26
	5년 이상 ~ 6년 미만	12	13년 이상 ~ 14년 미만	28
	6년 이상 ~ 7년 미만	14	14년 이상 ~ 15년 미만	30
	7년 이상 ~ 8년 미만	16	15년 이상	32
부양가족 수 (가점상한 : 35점)	0명	5	4명	25
	1명	10	5명	30
	2명	15	6명 이상	35
	3명	20	-
입주자 저축 가입기간 (가점 상한 : 17점)	6월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
	6월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
	1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
	2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
	3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
	4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
	5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
	6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
	7년 이상 ~ 8년 미만	9	-

가점항목은 무주택기간, 부양가족 수, 입주자 저축 가입기간이 중요한데요. 

직접 내 조건을 계산 해 보려면 어떻게 해야 할까요?

각 질문에 답변만 기입하면 자동으로 점수가 계산됩니다. 크게 어렵지 않죠?

 

이상 청약가점제 계산방법에 대해 살펴봤습니다. 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랄게요.